Se for deg en hverdag hvor skuldrene er konstant lave. Hvor barna løper fritt i gata samtidig som de voksne tilbereder grillmaten på den sørvestvendte, solrike markterrassen. I dette rekkehuset i Spjelkavika er det nå muligheter for en hverdag hvor dette forhåpentligvis blir sant. Ikke en fjern drøm, men virkelighet.

Beliggende ved foten til Kollen er det naturligvis denne turen som er selve holdepunktet. Enten man går rett på sak eller liker en seigpinet oppvarming langs grusstien så finnes det en løype for deg og dine. I sjuendeklasse de siste årene har ungene testet melkesyre, c02-opptak og stå på-vilje opp Skiheisa og muligens har man som foreldre også et vagt minne om den brutale starten på gymtimen.

Året rundt tilbyr Emblemsfjellet noe for familien. Enten det måtte være skiturer på vinterhalvåret eller kveldsmat og solnedgang på sommerhalvåret. Rekorden opp Skiheisa via grusstien er 13.29 og satt av Marcus Megrund i 2019. Det kan bli vanskelig å slå, men dersom man setter seg klare mål gjennom den neste tiden skal man ikke se vekk i fra at man kan slå seg selv på brystet når man nærmer seg snøfall med ny rekord innabords.

Det fine med Emblemsfjellet er nærheten og de utallige mulighetene. Ønsker man en rask tur mellom middag og kjøring til trening er det greit med en hurratur på Skiheisa. Ønsker man variasjon slår man til med et besøk på Høgkubben. Er 9 km tur retur for kort er det enkelt å legge til en svipptur på Bigtonhytta eller Geitnausa.

Og er man lei av Skiheisa finnes det sannelig en sti opp til Høgkubben fra både Emblem og Blindheim. Er bakker noe du grøsser av tanken på er Trimløypa og Lillevatnet plassen for deg. Her går du på gruslagte stier og variert underlag til krampa tar deg og er man heldig møter man kjentfolk å få senket pulsen sammen med.

Sandingane ligger ikke langt unna og byr på sandstrand og sandvolleyball. Gjennom kjekke nabolag kommer du deg lett hit og bli gjerne til solen går ned.

Det er flust av tilbud for barna. Barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger på lett tilgjengelige veier. Her har barna trygge omgivelser fra de er seks år og til de er klare for den store verden med høyskole og universitet. En velrenommert høgskole er også resultatet av sammenslåingen mellom Høgskolen i Ålesund og NTNU! Varierte studietilbud og et godt studiemiljø for alle.

Butikkmekkaet på Moa er også et attraktivt sted å nevne. Med over 170 butikker fordelt på tre senter er det ingenting man ikke får her. Store dagligvarekjeder som Coop Obs, Eurospar og Rema1000, kjekke merkevarekjeder som H&M, Platou, Volt, Clas Ohlson, Dressmann, Bik Bok m. m og ikke minst en rekke populære spisesteder. Hva med en helaften med middag på Spisestua, Vest Sushi eller Vinterhagen før et avbrekk på kino på Odeon?

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Omkringliggende bebyggelse består av eneboliger, flermannsboliger og næringsbygg.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eierform: Fellestomt.

Tomten ligger tilnærmet flatt i terrenget og deles med sameiet. Gjesteparkeringsplasser på sameiets tomt. Lekeplass i sameiet.

Boligen er fra 2014 og går over to etasjer, har egen veranda og terrasse, samt tilgang på carport.

- Takkonstruksjon/loft: Det er pulttak med mønt himling/innvendig tak. Deler av konstruksjonen er nedforet/horisontal. Takkonstruksjonen er ikke mulig å besikte da skråhimlingen er platekledd. Det kan være skader som ikke er mulig å besiktige uten fysiske inngrep.

- Veggkonstruksjon: Værslitt kledning gjelder spesielt mot sørvest. Kledning i overgang vegg og tak over inngangsparti har en for stor spalte opp fra beslag, slik at vann kan drive inn.

- Dører: Det er observert dørblad som subber mot karm under åpning/lukking. Dette er observert på dør ut til veranda. Det er mindre tegn på værslitte dører. Terrassedør nede har ifølge eier tidligere hatt en katteluke. Denne er blendet ved å montere panelplater i dørspeilet.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse ligger ned mot terreng i fremkant, dette er en fuktutsatt løsning og trevirket er værslitt her. Det er sprekkdannelse/fuktskade i drager under veranda.

- Innvendige overflater: Det er observert diverse skader og sprekker i parkett og veggplater rundt om. Omfanget er begrenset, men synlig.

- Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.

- Innvendige dører: Enkelte dører er litt slitt og dør inn til bad oppe har posnet litt opp i bunn.

- Bad (1.etasje), overflater vegger og himling: Det er observert skruehull fra tidspunktet det har vært montert dusjvegger. Skruehull er fuget igjen og det er forutsatt at dette er gjort skikkelig. Det er synlige merker etter dusjveggen som er fjernet.

- Bad (1. etasje), overflater gulv: Det er lokalisert hulrom i et par fliser litt fremfor vask.

- Bad (1.etasje), sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Det er i tillegg oppdaget mindre sprekker ved håndtak.

- Bad (2.etasje), overflater vegger og himling: Det er observert flere mindre riss i fuger i dusjsone. Det er observert et fuget skruehull i flis i våtsone.

- Bad (2.etasje), overflater gulv: Hulrom er registrert litt rundt om, men det er ikke observert tilhørende sprukne fliser. Fuger i dusjsone er generelt sett slitt og det er observert mindre riss i fuger. Det er observert litt slitte silikonfuger.

- Bad (2.etasje), sanitærutstyr og innredning: Nederste del på innredningen har posnet litt opp. Vasken har en mindre glasur-skade.

- Kjøkken, overflater og innredning: Det er observert mindre hakk og merker i dører, og benkeplate er litt posnet opp på undersiden. Blandebatteri lekker litt (dråper).

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 28.03.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Rekkehus:

1. etasje: Entré, bad, stue, kjøkken og vaskerom. Her er det også en utvendig bod.

2. etasje: Bad, gang/trapperom, stue og tre soverom.

Se punkt om ferdigattest for informasjon om rommenes lovlige bruk.

- BRA-i (internt bruksareal): 104 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 109 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 57 m²

- BRA-i: 52 m²

- BRA-e: 5 m²

2. etasje:

- Totalt BRA: 52 m²

- BRA-i: 52 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Myrabakken 3B - et innholdsrikt og fint rekkehus med svært sentral beliggenhet. Parkering gjøres enkelt i carporten. Det er asfaltert vei til inngangspartiet på baksiden. Inngangspartiet har inngang både til boligen og til sportsboden. Eiendommens entré har varmekabler i gulvet og her er fliser på gulvet. I gangen er det satt inn en romslig skyvedørsgarderobe med speildører.

Stuen er romslig og har god plass til møblering med både spisestue og sofagruppe om ønskelig. Her er store vindusflater og godt med naturlig lys. Det er lagt parkett på gulvene og det er malte panelplater på veggene. Flott peisovn med glassdør.

Kjøkken med innredning fra HTH med laminat benkeplate. Her er integrerte hvitevarer som ovn, platetopp med induksjon (har en brist), oppvaskmaskin og frittstående kjøl-/fryseskap. Ventilator over platetoppen. Takhøye skap og laminat benkeplate. Det er godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. Et praktisk og godt kjøkken.

Innenfor kjøkkenet er vaskerommet. Her er fliser på gulvet og ferdigmalte plater på veggene. Her er innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fordelerskap til rør i rørsystemet, sikringsskap og stoppekran er plassert her.

Fra stuen er det utgang til romslig terrasse med vestvendt beliggenhet på 24 kvm. Her har man gode solforhold. Det er god plass til møblering på terrassen med både sofagruppe og spisegruppe om man ønsker det.

Flislagt bad med innredning med overliggende servant, badekar med dusjdør og toalett. Varme i gulv. Nye LED-downlights i himling. 

Det er under trappen til andre etasje en praktisk bod.

I andre etasje er det tre soverom, loftstue og bad. Det er fin størrelse på alle soverommene. Hovedsoverommet har garderobeskap, det ene med speil, og utgang til balkong. Det er svært god takhøyde på hovedsoverom og loftstue.

Badet i andre etasje har fliser på gulv og vegger. Her er dusjvegger, baderomsinnredning og toalett.

På vegger er det ferdigmalte plater og på gulv er det parkett, bortsett fra på bad, vaskerom, og gang hvor det er fliser. I himlinger er det takess.

- Balansert ventilasjon

- Varmtvannstank fra 2014 på ca. 200 liter.

- Rør-i-rør

- Fordelerskap på bad/vaskerom

- Automatsikringer

- Elbillader (10 amper).

- Fiber

Det er peisovn på stuen, varmekabler i gulv på begge bad og i gang. Ellers er det panelovn på stuen og på det ene soverommet.

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Parkering i carport og på felles biloppstillingsplass på sameiets tomt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst via kommunal vei, med privat stikkveg inn til eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Seksjonering tinglyst 05.06.2014 med dagboknummer 457216-1: Seksjonsnummer 5 - formål bolig - sameiebrøk 236/3368.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan for Spjelkavik sentrum - Myrabakken datert 11.10.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Gnr. 24 Bnr. 468 Snr. 5 i Ålesund kommune

4 150 000,- (Prisantydning) Omkostninger 103 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 150 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 115 000,- (Omkostninger totalt) 4 265 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Iregnskap

Sameiet er ikke registrert i Brønnøysundregisteret.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt.

Veno/Storebrand, polisenummer: 361473

Formuesverdi som primærbolig kr 1 147 386 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 589 545 per 31.12.23

Felleskostnader pr. mnd. kr. 1 500,-

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, TV, fiber, snømåking og regnskap.

Andel fellesformue kr. 15 000,-

Sameiet har ingen lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 23 978 pr. år

Eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr, vann- og avløpsrør.

I tillegg til fellesutgifter og offentlige avgifter vil det påløpe kostnader til innboforsikring og strøm.

Strøm: Ca. 17 000 kWh per år.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Det foreligger ferdigattest for tremannsboliger med carporter datert 29.04.2015.

De godkjente og byggemeldte tegningene stemmer ikke med dagens bruk: Det som i dag er brukt som vaskerom, er på tegninger registrert som bod. Bruksendring fra bod til rom for varig opphold er søknadspliktig. Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendring fra bod til soverom ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.  Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er mottatt nabovarsel: Nabovarsel angående Øvre Tuevegen 2

Tiltakstype: Riving av hele bygg (dette er gjort). Nytt bygg - over 70 m2 - ikke boligformål. Parkeringsplass. Skilt/reklame mindre enn 6,5 m2 - fasade

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.